Beschrijving
Wie comfortabel en zorgeloos wil wonen, is bij de Heilige Stoel 5314 aan het juiste adres. Deze fraaie tussenwoning (met garage!) bestaat uit een gezellige woonkamer, 3 slaapkamers en een ruime zolder en heeft dus een mooie garage. Bovendien heeft het huis energielabel A! Een ideaal huis voor de startende koper.
Vijf jaar geleden is hij van onder tot boven onder handen genomen en onder meer voorzien van een nieuwe keuken en badkamer, een moderne meterkast en zonnepanelen. Vorig jaar is het huis bovendien verder verbeterd en sfeervol en huiselijk ingericht en -afgewerkt. Naar onderhoud heb je voorlopig dus zo goed als geen omkijken en dat geldt zowel voor het huis als de fijne voor- en achtertuin.
Locatie
De Heilige Stoel ligt in Wijchen-Noord, op zo’n 5 minuten fietsen van het centrum. De wijk is ruim van opzet en goed voorzien van groen en speelveldjes. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en medische zorg, maar ook sport-, cultuur- en recreatievoorzieningen heb je hier onder handbereik. Wil je Wijchen uit, dan ben je zo op de A50, A73 of A326 en ook het NS-station is vlakbij. Verder is het een fijne en rustige buurt, met veel groen en speelveldjes.
Begane grond
Via de voordeur kom je in de hal, met aan je rechterhand het toilet en de trap naar boven. Onder die trap bevindt zich een handige bergkast. De deur aan je linkerhand brengt je in de woonkamer. De woonkamer is bijna 26 m2 en heeft een groot voor- en achterraam, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde ligt de halfopen keuken, die een deur naar de achtertuin heeft. De keuken is in 2019 helemaal vernieuwd. Hij is uitgevoerd in licht gemarmerd grijs, met een zwart natuurstenen werkblad en achterwand. Dankzij de hoekopstelling en de extra, hoge kastenwand heb je bijzonder veel werk- en bergruimte. De keuken is bovendien ingericht met diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, een combimagnetron, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Er is zelfs ruimte voor een heel handige tweede koelkast! Op de hele begane grond ligt een mooie houtlook pvc-vloer.
Eerste verdieping
De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is er een separaat toilet. De twee grootste slaapkamers zijn respectievelijk ruim 11 en ruim 12 m2. Deze laatste kamer heeft een inbouwkast. De derde slaapkamer is met 5,5 m2 wat kleiner en nu in gebruik als luxe inloopkast. Hij kan echter ook prima dienen als kinder- of werkkamer. Net als op de benedenverdieping ligt in alle slaapkamers keurig houtlook pvc en de meeste wanden zijn ook hier glad gestuukt en in een warme, lichte kleur geschilderd.
Zowel de badkamer als het toilet zijn in 2019 vernieuwd en wit betegeld tot aan het plafond. De badkamer is ingericht met een brede wastafel met antraciet onderkast en een spiegelbovenkast, een heerlijke regendouche en een designradiator.
Tweede verdieping
Een tweede vaste trap brengt je op de zolder, die in de nok stahoogte heeft. De zolder is evenals de rest van de woning zeer netjes afgewerkt met strak schilderwerk en een mooie laminaatvloer. Een Velux dakraam zorgt voor daglicht en je kunt de zolder dan ook prima gebruiken als logeerruimte. Behalve veel bergruimte vind je op deze verdieping de zonneboiler en aansluiting voor de wasmachine en droger. Erg praktisch is de kleine wasbak met kraan, voor een kleine handwas of als extra wasgelegenheid voor logees.
Buiten
Voor de woning ligt een onderhoudsarme voortuin, strak ingericht met donker grit en een verhoogde border met vaste planten. De inrichting van de achtertuin is vergelijkbaar, met een groot terras en een verhoogde plantenbak met vaste beplanting. Keurige erfafscheidingen, hout aan de ene zijde en groen aan de andere kant, bieden alle gewenste privacy. Aan de achterzijde wordt de tuin begrensd door de nieuwe garage, over de volle breedte van het perceel. In die garage is vanzelfsprekend plek voor een auto en daarnaast is er nog ruim plaats voor de fietsen en tuinspullen. Via een openslaande deur aan de tuin- en aan de straatkant heb je ook een toegang achterom.
Bijzonderheden
- Instapklare tussenwoning, recent volledig gerenoveerd
- Lichte woonkamer
- Halfopen, luxe keuken (2019) met diverse inbouwapparatuur
- Drie slaapkamers
- Badkamer met regendouche en separaat tweede toilet (2019)
- Zonnige achtertuin op het westen
- Ruime garage (2019) en genoeg parkeergelegenheid in de buurt
- Moderne, neutrale afwerking
- Goed geïsoleerd en energiezuinig
- Voorzien van 12 zonnepanelen en zonneboiler (2019)
- Rustige ligging in gezellige woonwijk
- Alle voorzieningen onder handbereik
