Helaas heb ik geen plek meer voor nieuwe bezichtigingen, het spijt me. Mocht je willen, kan ik je als reserve noteren. Graag een bericht via mijn site of Funda. 

Charmant woonhuis in het hart van Bottendaal! 

Dit bijzondere woonhuis gelegen aan Sint Stephanusstraat 118, in het geliefde Bottendaal in Nijmegen, ademt karakter en gezelligheid. Met zijn bouwjaar uit 1905 straalt het huis historie uit, terwijl het volledig gerenoveerd is voor modern comfort en duurzaamheid.

Indeling 
De indeling van dit knusse woonhuis is slim en praktisch, waardoor elke ruimte optimaal benut is. Met hoge plafonds, zichtbare balken en een open verbinding tussen de verdiepingen voelt het huis ruimtelijk en sfeervol aan. De woning is met liefde gerenoveerd, waarbij de authentieke elementen bewaard zijn gebleven.
Met een grote woonkamer, een aparte keuken met bijkeuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en toilet biedt dit huis genoeg leefruimte voor gezinnen of koppels die compact willen wonen. Voor het opbergen van spullen is er een kelder. 

Een van de meest bijzondere elementen is huis is de fraaie trap, die direct bij binnenkomst in het oog springt. De trap zorgt voor een prettige en open scheiding van de zitkamer met het eetgedeelte. Boven de trap is een lichtstraat waardoor er, naast de grote ramen aan de zuidkant van het huis, veel daglicht in de woonkamer valt. 

Voorzieningen 
In dit huis is gedacht aan duurzaamheid en comfort door het huis volledig te isoleren en voorzien van HR glas. Bovendien is er vloerverwarming in de keuken en bijkeuken. De vloeren variëren van multiplank eiken tot massief grenen en Winckelmans tegels in de gang, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling.
Via de keuken kom je in de patio achter het huis. Daar is een trap naar het dakterras boven de keuken. Er is verrassend veel privacy op het terras, waardoor je heerlijk tot rust kunt komen na een drukke dag. in de voortuin kun je ook fijn zitten. Hier staat de hele dag de zon op. 

Locatie 
De ligging van de woning is ideaal, op loopafstand van het centraal station, het bruisende stadscentrum, supermarkten en gezellige kroegen. Wonen in Bottendaal betekent samenhorigheid in de buurt en genieten van de diverse voorzieningen zoals het nabijgelegen Thiemepark en een grote speeltuin voor kinderen in de straat. Deze buurt staat bekend om zijn levendige sfeer en is geliefd bij jong en oud.

Ben jij op zoek naar een charmant en karakteristiek woonhuis in het hart van Bottendaal? Dan is deze woning aan de Sint Stephanusstraat 118 de ideale plek voor jou. Laat je verrassen door de unieke mix van historie en modern comfort die deze woning te bieden heeft. Welkom thuis!